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よくある質問

雨漏り原因Q&A

外壁にヒビが入ってますが、そのままでも大丈夫ですか?

外壁にヒビ割れがある場合、そこから雨水は入ります。

建物は風、自動車、トラック、地震等によって常時体に感じない振動しています。そのときヒビ部分は開いたり閉じたりします。そこに雨が当たると、雨水が吸い込まれ雨 漏りを発生します。しかし、雨水が壁の内部にとどまり、雨漏りの症状が出ない場合もありますのでご注意ください。特に鉄筋コンクリートの場合は、内部鉄筋が腐食し、建物の強度が低下しますので、ヒビ割れは早急に修理する必要があります。

いつもは雨漏りしませんが、強い雨風や台風時だけ雨漏りするのですが何故でしょうか?

通常時の雨は、垂直落下や斜め程度ですが、強風時は、同じ垂直方向でも上方へ立ち上がるものや、本来流れてしまう水が風により滞留し、シール材の不良部、ひび割れ部分、欠損穴等に雨水が浸入します。

 

最上階の天井が雨漏りしている。原因は何でしょうか?

外壁に近い天井の場合は、外壁からの漏水と屋上防水不良、排水ドレンの不良が考えられます。どうぞお気軽にお問合せください。

外壁から遠い天井の場合は、ほぼ屋上防水の不良が原因と考えられます。

サッシ廻りから雨漏りしている。原因は何でしょうか?

上部からの漏水は、上部サッシシールの不良、外壁がALCの場合は横ジョイント目地シール不良、クラック、欠損穴等が原因です

縦枠からの漏水は、ほぼサッシシールの不良が原因です。下部からの漏水は、サッシ水切りの両サイドの入隅の不良、水切り下端の不良が考えられます。

5階建のビルで外壁はタイル貼り、3階と4階の天井が雨漏りしている。原因は何でしょうか?

5階と4階にベランダがあり、ベランダ側の天井に雨漏りがある場合はベランダの防水不良か、サッシ廻りのシール不良等が考えられます。

また、ベランダが無い場合は、外壁のひび割れ、外壁のジョイントシール不良、窓サッシ廻りのシール不良かも知れません。

雨漏り調査Q&A

雨漏り調査はどんな建物でも可能ですか?

はい。

20階建て以下なら対応します。

雨漏り調査は無料ですか?有料ですか?

無料です。

但し、弊社のやり方で調査します。

調査して雨漏りの原因が分からないことありますか?

あります

防水一筋37年間で1件ありました。

外壁が深目地タイル仕上げの建物です。何度修繕しても雨漏りが直りません。調査して貰えますか?

調査をします。

実績がありおまかせください。

外壁がALC(軽量気泡コンクリート)です。ひび割れが見あたら無いのに雨漏りします。調査して直して貰えますか?

調査見積します。

多数実績あり、ご依頼いただければ直します。

その他のQ&A

どんなときに防水工事をするべきですか?

一度でも防水工事をおこなったことがあるビル・マンションであれば、10年に1回というのがひとつの目安になります。

逆に、新築してから一度も工事をしていない場合ですと、15年ぐらいは大丈夫です。ただし、防水層の状態・その場所の環境・最初の工事の仕方によっても異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

 

どこまでが無料ですか?

お見積りまでは無料となりますので、ご安心ください。

ご契約いただかない限りは、費用は発生しません。また、しつこい営業はおこなっていませんので、ご安心ください。(私もしつこい営業は嫌ですから・・・)

どんな人でも助成金が使えますか?

はい。

ヒートアイランド対策になります指定の塗料を使用することで、助成金の対象になります。これまでたくさん助成金を申請してきましたので、実績も多数あります。

他の工事会社でも助成金はやっていますか?

割合としましては、助成金を活用している会社のほうが少ないです。

もしかすると、申請に関する手続きに時間がかかるため、おこなっていないところが多いのかもしれません。(下請けでは申請できず、元請け会社だけ申請の権限があります。複数の会社が絡んでいる場合は、ややこしくなるのかもしれません)

助成金の制度はこれからも変わらずありますか?

申し訳ありませんが、それはわかりません。

東京都の方針になりますので、必要ないと判断されれば廃止される可能性もあります。また、少しずつですが、毎年制度の内容が変更されています。

部屋の中が暑いんですが、防水が原因ですか?

その可能性は高いです。

ただし、断定はできません。防水層の劣化により、建物の温度は確実に上がります。しかし、体感温度もありますので、一概には言えません。防水工事をすることで温度は確実に下がるのですが、屋上面積があまり広くない場合は実感しにくいかもしれません。(逆に、屋上面積が広いと、実感しやすい傾向にあります)

対象地域

東京都港区、新宿区、千代田区、中央区、北区、墨田区、荒川区、台東区、江東区
※弊社は助成金対象地域以外の工事も行っております。
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の全域

 

代表あいさつ

ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
代表取締役の石川達雄と申します。

会社情報

明和テック株式会社
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